經濟

康泰1480萬沽土瓜灣前自用舖

【明報專訊】疫情下旅遊業備受影響,有旅行社劈價沽舖,其中由康泰旅行社持有多年的土瓜灣馬頭圍道88號地下I舖,原叫價2300萬元,最新減價至1480萬元售出,減幅36%,若以建築600方呎計,呎價約2.47萬元。

劈價820萬沽 25年帳賺954萬

據悉,該舖原為康泰自用舖,結業後由凍肉店以月租2.8萬元租用,新買家可享約2.3厘租金回報。另原業主康泰1996年5月526.5萬元買入,帳面獲利953.5萬元或1.8倍。

鄧成波家族4.5億 沽太極樓85%業權

此外,「舖王」鄧成波離世後,其家族近月積極沽售物業,估計套現逾100億元。市場消息表示,該家族持有尖沙嘴柯士甸道132至134號太極樓約85%業權,以約4.5億元售出。資料顯示,有關物業曾於2018年獲買家出價6.28億元洽購,若以此計算,項目3年間貶值近三成。

資料顯示,鄧成波家族2016年以約4億放購入項目約81%業權,其後再購入其他業權,市場估計該家族是次有機會蝕讓沽貨。

新世界美孚一籃子舖 獲3.8億洽購

另一方面,新世界(0017)早前以意向價約5.5億元放售持貨逾半世紀的荔枝角美孚新邨一籃子商舖,最新獲買家出價約3.8億元洽購,若以涉及樓面85,284方呎計,呎價約4455元。

市場消息稱,新世界現時放售的商舖,主要位於百老匯街、吉利徑、恒柏街、蘭秀道、荔灣道及萬事達廣場等共28個商舖,商舖全數出租,月租收入約140萬元。

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