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協和街地舖3928萬沽 呎價2.3萬

【明報專訊】商舖買賣持續活躍,市場消息指,觀塘協和街169至197號合和大廈地下21號舖連閣樓,地舖面積約1000方呎、連閣樓約700方呎,原業主早前連租約以3980萬元放售,至近日議價後以3928萬元易手,減價約52萬元或1.3%,呎價約2.31萬元。

據悉,商舖現租予零售店,月租約7.8萬元,即買家可享租金回報約2.4厘;原業主2007年以598萬元購入,持貨14年,帳面獲利3330萬元,物業升值約逾5.5倍。

港晶中心高層19年升值2.7倍

另外,土地註冊處資料顯示,尖沙嘴港晶中心中高層08至10室,面積2925方呎,本月中以逾1832.3萬元易手,呎價約6264元。上述單位原業主為百草堂有限公司,其公司註冊董事為周偉偉及林煥彬,二人為萬科海外或有關人士;該公司在2002年4月以497.25萬元購入單位,持貨逾19年,帳面獲利約1335.05萬元,期內升值逾2.7倍。

觀塘工廈放售 意向價2.1億

此外,有工廈業主趁市旺放售全幢物業,第一太平戴維斯副董事總經理蕭兆新表示,將公開出售觀塘大業街25號高良工業大廈,1970年落成,樓齡51年,樓高9層,地契用途為工業或貨倉,總面積約3.35萬方呎,物業以現狀連租約出售。據悉,業主意向價約2.1億元,即呎價近6300元。

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