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灣區須知:大灣區樓價 今年料升逾5%

【明報專訊】根據國家統計局數據,一手住宅銷售方面,今年6月全國70大城市之中,有60個城市的樓價錄得升幅。當中升勢最凌厲的是廣州,按年升11.6%及按月升1%。其次是寧夏銀川按年升11.2%;同位於大灣區的深圳升3.5%。至於二手住宅銷售方面,70個城市之中,有55個城市錄得升幅,當中上海、廣州、徐州二手住宅錄得超過10%升幅。

廣州樓價6月升11.6% 領先全國

萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,內地今年經濟快速增長,國家增加基建投資額度,並繼續加快新型城鎮化高質量發展,預料整體住宅市場剛性需求保持強勁。由於內地主要城市在過去幾個月樓價不斷升溫,中央政府開始新一輪調控措施控制樓價升幅,預計內地樓價升幅在下半年逐漸降溫,2021年全年一線城市住宅樓價上升4%至6%,其他城市有最多2%升幅。

大灣區城市方面,廣州及東莞的樓價在今年暫時領先其他城市,按年升幅達9%。香港及內地發展商看好大灣區內地房地產市場的發展前景,預計全年經營性用地拍賣總額可達8000億元人民幣,自成立大灣區以來的新高。預計2021年全年,大灣區內地城市住宅樓價繼續跑贏其他內地城市,上升5%至8%。

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