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九龍5新盤戰升溫 周六共推近200伙

【明報專訊】在中海外(0688)啟德跑道區維港1號銷情理想帶動下,7月迄今整體新盤成交已錄約1000宗;事實上,九龍區有多個新盤部署推售,其中協成行何文田勝利道芳菲,預料最快明日開價,另會德豐、信置(0083)等合作的西南九龍長沙灣維港滙III、以及恒地(0012)旗下大角嘴利奧坊系列等5個九龍樓盤,本周六(24日)推售合共近200伙。

芳菲料最快明開價 料涉30伙

協成行高級項目經理陳婉霞表示,芳菲日內將開價,首批料涉30伙,户型涵蓋1房至2房,定價參考何文田同區一手、二手同類單位,目前同區二手平均呎價約2萬元,預計下周首輪銷售。

至於維港滙系列,發展商昨公布維港滙III最新價單涉39伙,實用面積由312至449方呎、屬1房和2房戶,扣除最高19%折扣,單位折實價809.43萬至1219.94萬元,整批折實均呎27,060元。以定價計,維港滙III今批單位市值約4.32億元,折實價約3.5億元。發展商亦公布銷售安排,周六新一輪發售89伙,其中6個3房1套連多功能房及洗手間單位,招標發售。

維港滙III加推39伙 一房折實809萬起

另恒地(0012)旗下大角嘴利奧坊系列亦有新銷售部署;恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示,利奧坊.曦岸加推51伙開放式至兩房戶,扣除5%直減折扣後,折實價521.265萬至1159.855萬元,折實實呎23,618至28,155元,項目同時上載新銷售安排,推出16伙於周六發售,包括7伙兩房戶、3伙1房戶及6伙開放式戶。同系利奧坊‧凱岸亦上載新銷售安排,加推9伙同於周六發售。

華懋大學閣上載樓書 擬招標發售

另深水埗愛海頌,長實已上新銷售安排,周六將發售83個單位,折實價由846萬至1989.6萬元、折實實呎17,336至25,345元。

此外,華懋旗下港島西半山收租物業大學閣,昨上載樓書至一手銷售網,樓盤提供75伙,實用1584方呎起,最大特色戶實用面積3237方呎連2827方呎天台及泳池。華懋集團銷售部總監吳祟武表示,項目已接受準買家預約參觀現樓單位,計劃以招標形式推出,目前計劃推出第一座發售,第二、三座則會保留收租。

另建灝屯門景秀里上嵐,該公司投資部經理鄭智荣表示,上嵐有機會於短期內加價加推,項目短期內亦將公布銷售安排,預料本周日發售(25日)。市場消息指出,項目暫收約500票,已以開價63伙計超額7倍。

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