經濟

恒大再挫一成 拖累民行融創股價跌

【明報專訊】中國恒大(3333)旗下子公司被廣發銀行分行申請凍結資產,以及湖南省邵陽市暫停集團兩個住宅項目銷售事件,昨日繼續拖累恒大系股價表現,而且「災情」更擴大至其他內房,甚至銀行股。摩通報告指出,恒大破產風險較細,惟廣發銀行若將集團貸款視作不良貸款,將令其他向恒大提供貸款的銀行跟隨受壓,增加房企資金壓力。

摩通:前車可鑑 房企資金壓力恐增

恒大股價連續兩日跌逾一成,昨再跌一成至7.37元,市值於兩日內蒸發逾320億元,跌穿千億水平。被傳將以特別分紅形式分派的恒大汽車(0708)全日跌11.2%,收報14.3元;恒騰(0136)及已發盈喜的恒大物業(6666)轉升,分別升1.7%及不足1%。至於被指為恒大最大放款銀行的民生銀行(1988),昨日股價跌2.4%,同樣負債甚重的內房融創(1918)亦受累跌逾6%。

摩通表示,民行是恒大最大貸款銀行,亦是內房行業貸款佔比最高的內銀股,加上其稅前資產回報率(ROA)最低,若民行將向恒大借出的貸款降級為不良貸款,最多可能影響民行今年度盈利達五成。

不過,恒大昨日亦迎來好消息。此前部分遭當局暫停預售許可的湖南項目,昨日據湖南邵陽市住建局主動公開,已決定恢復兩大項目恒大華府及恒大未來城的預售許可、網簽備案及預售資金撥付。

此前,湖南邵陽市住建局通知,即日起至10月13日,暫停恒大未來城項目和恒大華府項目的預售許可、暫停網簽備案、暫停預售資金撥款,稱其蓄意逃避監管。

允賣樓收入存監管帳戶 湖南恢復兩項目銷售

湖南邵陽市住建局表示,在停售決定下發後,恒大旗下的邵陽市鹿山房地產和邵陽市億達房地產積極整改,已將恒大未來城項目和恒大華府項目2021年1至7月商品房銷售收入未進入監管帳戶的1.28億元人民幣歸集到指定的監管帳戶,並承諾銀行按揭部分在放款後按規定歸集到監管帳戶,故恢復兩項目預售許可、網簽備案及預售資金撥付。

此外,財聯社報道,恒大已於昨日安排資金提前匯入債券還款帳戶,用於支付公司及子公司發行的4筆美元債券利息,合計約3.52億美元(約27.46億港元)。

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