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屯門上嵐加推13伙 折實均呎近2萬 比首批貴6% 最快周末首輪開售

【明報專訊】踏入7月下旬,市場暫未見焦點大盤新登場之際,建灝旗下屯門景秀里上嵐,市場消息稱,過去3日累收約400票,昨天並加推2號價單涉13伙,整批折實均呎19,541元、直逼2萬元大關,呎價與萬科香港旗下長沙灣The Campton,今年1月加推單位的價位相若。另市場消息指出,新地(0016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay,已向代理發出推廣委託書,估計項目快將獲批預售。

明報記者 盧浩鏘、林可為

樓花期長約2年的上嵐,提供112伙1房戶,而最新以折實均呎19,541元加推的13伙,實用面積265至290方呎,維持最高16%直減折扣,入場單位為實用面積265方呎3樓G室,折實價514.61萬元(折實實呎19,420元);最貴為實用面積290方呎19樓C室,折實價569.27萬元(折實實呎19,630元)。至於最高實呎單位為19樓D室,實用面積285方呎,折實價568.8萬元(折實實呎19,958元)。今次加推單位的折實均呎,較1號價單的折實均呎18,388元高出逾6%。建灝地產集團投資部經理鄭智荣指,撇除樓層和景觀因素,實際加幅約1%至2%。市場估計建灝日內上載銷售安排,最快周末首輪發售,而上嵐過去3日累收約400票,以已開價63伙計超額5.3倍。

3日暫收約400票超額5.3倍

另外,新地天水圍Wetland Seasons Bay,據悉已向代理發出推廣委託書;項目1期提供1224伙,樓花期約11個月,戶型涵蓋開放式至4房戶,約七成屬2房或以下戶型。雖然昨日整體新盤成交不算熾熱,但新界不乏大額成交;當中華懋西貢碧沙路玥廬,錄得4個月以來首宗一手成交,透過招標以8588萬元售出5號屋,實用面積3275方呎另連花園、實呎26,223元。玥廬由10幢洋房組成,去年4月推出至今累售7幢洋房,套現約6.8億元。

Wetland Seasons Bay 已發推廣委託書

近日部署開售大埔公路沙田嶺段新盤畢架‧金峰的遠展(0035),同系元朗洪水橋珀爵,新售出12號屋,實用面積1967方呎,4房間隔另連花園,成交價2596.44萬元、實呎1.32萬元。珀爵提供24幢洋房,2018年底推出至今累售11幢洋房,套現約3億元。

芳菲今開放示位 料日內開價

市區方面,恒地(0012)北角君譽峰,新推出28樓C室特色戶,於本周五招標(23日),實用面積248方呎連平台和天台;君譽峰28樓同類實用248方呎連天台B室特色戶,2018年6月以1240萬元售出、實呎達5萬元。協成行何文田勝利道芳菲,繼日前上載樓書後,今日向傳媒開放設於佐敦協成行九龍中心的示範單位,料日內開價。

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