經濟

安老按揭推「高年金定息計劃」

【明報專訊】香港按揭證券公司公布,推出安老按揭新產品「高年金定息按揭計劃」,將於7月20日開始接受申請。客戶申請該計劃,並成為按證公司「AMIGOS By HKMC」會員,每月年金金額可較浮息按揭計劃高三成,相對每月按揭保費年率,則會增加0.25個百分點至1.5厘。

每月年金可較浮息高三成

若現有安老按揭客戶欲參與新計劃,客戶須清還現有安老按揭貸款總結欠,再以新計劃的條款重新敘做安老按揭。如物業已升值,客戶可向貸款機構查詢轉按安排,透過重新敘做安老按揭,同時申請一筆過貸款以清還現有安老按揭貸款總結欠。

在新計劃下,以60歲一人客戶,物業會值100萬元計算,選擇10年年金年期的客戶,參加現有浮息按揭計劃,每月可得年金3700元,而高年金定息按揭客戶則可得4790元。以終身年金期計算,浮息按揭客戶每月可得年金2000元,高年金定息按揭客戶則可得2590元。

此外,按證公司同時上調用作計算年金的指定物業價值上限,由1500萬元增至2500萬元。計算年金的指定物業價值上限的方法亦被簡化,日後超過800萬元的物業,估值將以800萬元及超過800萬元部分的50%之總和計算。

李令翔:為客戶提供更多選擇

安老按揭計劃及保單逆按計劃,亦增加一筆過貸款的用途作償還個人貸款,提升客戶財務安排的靈活性。按揭證券公司執行董事兼總裁李令翔表示,今次推出的產品優化,可以為客戶提供更多選擇,並且獲取更高的每月年金。

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