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新都城實呎首破2萬大關

【明報專訊】將軍澳近日連環錄得破頂成交,其中十大屋苑之一的將軍澳新都城,過去周末兩日連錄7宗成交。中原地產分區營業經理柯勇表示,新都城周末連錄成交外,呎價更創出新高,位於新都城2期2座中層G室,實用面積363方呎,2房向西內園戶,以735萬元成交,實呎20,248元,為屋苑首破2萬元大關。原業主2010年12月以273萬元買入,帳面獲利462萬元或1.7倍。

天晉II兩房戶1100萬破頂價沽

另外,中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳天晉II第3A座高層A室,實用面積551方呎,原業主今年5月起以1,100萬元放售,近日在零議價下售出,創屋苑2房新高,實呎19,964元。原業主2013年2月以619.2萬元購入,帳面獲利480.8萬元或約78%。資料顯示,屋苑同類單位1B座高層D室,實用面積同為551方呎,成交價1,085萬元,即不足兩周做價多15萬元或1.4%。

新界西北再錄居屋高價成交。祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門兆畦苑A座中層16室,實用面積381方呎,2房間隔,以443萬元已補價易手,創屋苑同類單位新高,實呎11,627元。買家為同區分支客,原業主05年僅以59萬已補價買入,帳面獲利384萬元或6.5倍。

荃灣中心剛錄長情業主沽貨勁賺個案。美聯分行助理區域經理鍾家豪表示,荃灣中心1座低層E室,實用面積377方呎,2房間隔,以475萬元沽出,實呎12,599元。原業主1980年以11.7萬元一手買入,持貨41年帳面升約40倍。

十大屋苑周末15宗 連續22周雙位數

中原及美聯統計顯示,十大屋苑周末分別錄15宗及17宗成交,較前周末分別跌17%及15%,數字雖連跌2周,但已連續22個周末維持雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,二手樓價於上半年已錄得一定升幅,尤其是1000萬元以上的中價樓,買家需時消化及適應新售價,略為拖慢成交步伐。美聯住宅部行政總裁布少明表示,積存購買力持續釋放,早前各區出現搶盤情況,個別一線屋苑盤源有待補充,部分買家選擇轉投二、三線屋苑覓盤。

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