經濟

PARKSIDE 2房戶998萬易手 屋苑同類新高

【明報專訊】樓市持續向好,各區屢錄破頂成交。本月暫錄得6宗成交的將軍澳南THE PARKSIDE,一個507方呎2房戶以高價易手,創屋苑同類單位新高價。港置分區董事劉浩勤表示,單位為1座中低層D室,實用507方呎,2房望園景,原業主在今年3月初以930萬元放售,有感近月市况轉佳,兩度調高叫價,最新叫價為1050萬元,買賣雙方議價後,終減價52萬元或5%、以998萬元易手,成交價創純2房戶做價新高,實呎19,684元。原業主2014年11月以568萬元購入單位,持貨逾6年,帳面獲利430萬元,物業升值76%。

樓市熾熱,豪宅交投亦暢旺。美聯高級區域營業董事何璦麟表示,跑馬地樂翠台B座中層01室,實用1147方呎,屬3房連套房及儲物室間隔,原業主在去年起已放售,當時叫價3300萬元,放盤逾一年,近期獲區內換樓客垂青,買賣雙方議價後,減價200萬元或6%、以3100萬元易手,實呎27,027元。原業主1999年4月以850萬元購入,持貨逾22年,帳面獲利2250萬元,物業升值逾2.6倍。

上嵐暫收近200票 超額3倍

另市場消息稱,大潭陽明山莊10座中高層61室,屬實用2308方呎4房連套房及工人套房戶,原業主早前以7800萬元放售,近日減價700萬元或9%,以7100萬元易手,實呎30,763元,屬市價。原業主1998年11月1610萬元購入,持貨23年,帳賺5490萬元或逾3.4倍。

新盤市場方面,建灝地產日前公布,屯門景秀里上嵐首批折實均呎18,388元推出首批50伙後,昨日正式接受認購,集團投資部經理鄭智荣表示,項目暫收近200個認購登記,超額接近3倍,因應市場反應熱烈,不排除短期內加推單位應市。

另永泰地產(0369)屯門掃管笏OMA OMA昨日以招標形式,售出地下複式花園大宅,永泰地產執行董事鍾志霖表示,單位為第1A座地下A室,實用1659方呎,是項目面積最大的複式花園大宅,以4房連套房及工人套房間隔設計,連全屋家俬及一個車位售出,成交價3302萬元,實呎19,904元,成交價及實用呎價均創項目新高,買家為中港商人。

OMA OMA招標售花園大宅 3302萬成交

鍾志霖續稱,OMA OMA累售408伙,佔全盤466伙的88%,套現逾25億元,項目將屆現樓,並積極部署推售餘下單位。

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