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邁亞美海灣首登千萬 實呎逼1.3萬雙破頂

【明報專訊】建灝地產屯門上嵐日前開價後,樓齡約30年、位於屯門碼頭區的邁亞美海灣,剛錄雙破頂成交。

市場消息指,邁亞美海灣3座極高層A室,實用面積784方呎,屬3房連工人套房間隔,望海景,以1000萬元成交,實呎12,771元,成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2002年以212萬元買入,持貨19年,帳面獲利788萬元或逾3.7倍。

禮頓山3房逾半億易手 20年升值3倍

另外,跑馬地指標豪宅之一的禮頓山,本月錄得首宗二手成交。美聯高級區域營業董事何璦麟表示,禮頓山8座低層A室,實用面積1,240方呎、3房連套房及士多房間隔,以5,030萬元易手,實呎40,565元,屬市價水平;原業主2000年12月以約1,144.5萬元一手購入,持貨逾20年,帳面獲利3,885.5萬元或約3.4倍。

麗港城2房額印鬆綁沽 3年實蝕近5%

雖然二手市場接連錄得多宗破頂成交,但觀塘麗港城剛錄罕見額印鬆綁沽貨蝕使費個案。

中原地產分區營業經理洪金興表示,麗港城本月約半個月暫錄約10宗成交,與上月同期相若,其中最新成交位於麗港城24座低層F室,實用面積517方呎,2房間隔,以750萬元易手,實呎14,507元。原業主2018年7月750萬元買入物業,持貨剛滿3年,額印鬆綁後帳面平手離場,但若連使費計則料實蝕近5%。

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