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次季補價破138億 兩年半新高

【明報專訊】樓市氣氛轉活,發展商致力部署發展住宅項目。地政總署昨日公布,今年次季補地價總金額逾138.1億元,為近10季度、即兩年半新高。該署資料顯示,興勝創建(0896)與南豐合作發展的元朗唐人新村項目,地盤面積約81,053方呎,以2.6848億元完成補地價,以可建樓面81,053方呎計,每方呎樓面補價約3312元。

興勝創建2019年曾就項目向城規會申請增加地積比率,擬以1.2倍作發展,擬建9幢6層高住宅大廈及1層2層高的會所,將提供162個、平均面積約600方呎的住宅單位,涉及樓面約97,264方呎,惟興勝及後撤回有關申請。

興勝等唐人新村項目補價逾2.68億

另屋宇署今年5月共批出17份建築圖則,包括8項住宅及商住發展、1項商業發展、1項工廠及工業發展,以及7項社區服務發展。獲批圖則的住宅及商住項目中,規模以會德豐與港鐵(0066)合作發展的將軍澳日出康城12期最大,獲批建3幢52層高分住宅大廈和休憩設施,另設4層的停車場以及1層的平台,總樓面約96.2萬方呎。資料顯示,項目將供1217至2000個住宅單位,以可建單位上限計,單位平均面積則僅約480方呎,是日出康城各期中最細。

此外,新意網(1686)2018年以逾54.56億元、每方呎樓面地價4500元投得的將軍澳環保大道數據中心用地,獲批建2幢10層高數據中心,總樓面約121.24萬方呎。

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