經濟

壹傳媒近1.4億 售台灣桃園物業

【明報專訊】壹傳媒(0282)公布,將總建築面積約19,734平方米的台灣桃園市新屋區永福路550號之15幅地塊及建於其上的5座建築物,以5億元新台幣(約1.392億港元)現金代價,出售予何壽川家族旗下的台灣永豐餘工業用紙股份公司。今次出售物業代價,較估值溢價近13%。

料可獲4190萬未經審核盈利

壹傳媒解釋,物業原用作辦公及員工宿舍等用途,但由於集團不再於台灣經營印刷媒體,物業未能獲充分利用,出售有助折現及釋放投資價值,料可獲得4190萬港元未經審核盈利,並預計在償付相關物業的銀行貸款後,可以每年減少150萬港元財務費用。在達成交易前,集團將該項桃園市物業作出抵押擔保,從台中市商業銀行獲取3.1億元新台幣(約8630萬港元)貸款,作為一般營運資金,截至昨天發公告仍然未償還,該貸款須於成交前以託管帳戶內的資金全數償還。

截至2021年3月底止年度,該物業的稅後虧損淨額約4390萬港元,及在物業屋頂的太陽能發電設施獲得3000港元租金收入。是次套現淨額約1.304億港元,將用作償還貸款及清償抵押款項,並將減低融資成本,剩額擬用作一般營運資金;壹傳媒則繼續停牌。根據買方永豐餘的最新公告指出,是次收購物業,主要用於供工業紙器(即工業紙包裝)生產機器營運擴充使用。

相關字詞﹕何壽川 永豐餘 壹傳媒

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