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凌緣庭先買後沽擎天 料退460萬辣稅

【明報專訊】近月樓市熾熱,有名人趁機換樓,其中九倉(0004)非執行董事凌緣庭,今年4月以4280萬元購入九龍站擎天半島一個4房單位後,上月以3050萬元售出同屋苑3房戶,料可退約460萬元辣稅差額。

今年4月4280萬購屋苑4房戶

土地註冊處顯示,擎天半島2座高層E室,實用面積1056方呎,3房間隔,上月以3050萬元沽出,實呎28,883元,預料屬市價水平。單位原業主為凌緣庭(LENG YEN THEAN),2011年以1988萬元購入,持貨約10年,帳面獲利1062萬元或約53%。

資料顯示,凌緣庭早在今年4月,曾以4280萬元購入擎天半島1座中層D室,實用面積1347方呎,屬4房2套連工人套房間隔,實呎約31,774元,而當時凌緣庭需付樓價15%、即642萬元辣稅,而事隔約3個月售出上述3房戶,估計凌緣庭可獲退回相關辣稅差額,料涉約460萬元。

加州豪園單號屋2200萬沽 2年同類新高

另外,元朗加州豪園剛錄本月首宗成交,成交價即創自2019年5月、逾2年屋苑同類新高。中原地產市務經理譚永康表示,加州豪園聖哥拉徑單號屋,實用面積1713方呎,連約1300呎花園,以2200萬元沽出,實呎12,843元,成交價料為屋苑2年來同類單位新高。譚稱,買家為用家,原業主2002年以660萬元購入,持貨19年,帳面獲利約1540萬元或約2.3倍。

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