經濟

香港地產

上季涉DSD辣稅宗數 爆疫後首破千宗 投資者加快入市 BSD宗數按季急升逾七成

【明報專訊】上半年物業市場氣氛暢旺,過去兩個月推出的多個大型新盤,更吸引投資者重返市場。據稅務局最新公布,雖然上月份三大物業辣稅(額外印花稅SSD、買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD)總成交宗數及所涉金額均見下跌,不過總計上季,就有1153宗涉及DSD住宅成交,為2019年次季後最多,並為去年首季本地爆發新冠疫情後首次破千宗水平;期內錄280宗涉及BSD的成交,為2019年第四季後新高。

明報記者 林尚民

稅務局數據顯示,上月份涉及三大辣稅成交共有572宗,比5月628宗按月跌約9%,總稅收涉11.032億元,比5月14.05億元按月跌21%。事實上,6月份三大辣稅成交宗數、涉及稅項收益,按月全部均見下挫,反映境外買家入市的BSD成交,6月涉104宗,比5月錄114宗按月跌9%,稅款亦由5月錄2.39億元,按月跌24%至1.825億元。至於6月份DSD的成交和稅款收益(全部來自住宅物業)涉440宗及9.058億元,比5月份的474宗及11.448億元,按月下跌約7%及約21%。至於上月涉SSD成交有28宗,比5月36宗減22%,屬連跌兩個月;同期涉1490萬元稅款,比5月1790萬元減17%,同屬連跌兩個月。

上月三大辣稅 涉逾11億回落兩成

雖然上月辣稅成交及稅款全線下跌,但事實上,在新世界(0017)大圍柏傲莊III及路勁(1098)等黃竹坑港島南岸1期晉環等大型新盤帶動下,吸引不少投資者入市,令上季DSD成交宗數及金額均錄理想升幅,期內單計住宅物業就有1153宗成交,按季升約69%,為2019年次季後按季最多,亦是去年首季本地新冠疫情爆發後首次破千宗;所涉稅款就有27.051億元,按季升89%,並為2019年次季錄得33.8億元後新高。另上季BSD成交共有280宗,按季增74%,為2019年第四季錄575宗後最多;所涉稅款則有6.079億元,按季升25%。

上半年DSD涉1837宗 高去年同期八成

​美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,上季投資者入市信心增強,部分更為免通關後直接與內地客競爭而加速入市,令上季DSD成交增加,短期內若一手市場有適合投資者的新盤,仍會吸引投資者追捧。可留意的是,去年底政府取消工商舖物業DSD,令今年上半年整體DSD宗數,由去年下半年8897宗大跌至今年上半年的1848宗,跌幅79%,但若單計涉及DSD住宅成交,上半年就有1837宗,比去年下半年的1617宗、去年上半年的1030宗,分別多14%及78%;同時,上半年住宅DSD稅款為41.327億元,與去年下半年的41.332億元相若。

相關字詞﹕三大稅辣

上 / 下一篇新聞