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回流港人1050萬購愉景新城三房

【明報專訊】踏入7月中旬,二手交投氣氛持續暢旺,更吸引回流港人置業;美聯區域經理鍾家豪表示,荃灣愉景新城新錄7座高層H室易手,屬實用647方呎3房間隔,以市價1050萬元成交、實呎16,229元,新買家為外國回流港人;原業主已移民及已授權家人代出售物業,於2014年以665萬元購入單位,帳面獲利385萬元或58%。

荃灣環宇海灣亦新錄一宗高價成交,中原高級資深區域營業經理程尚傑表示,單位為5座高層E室,實用502方呎兩房間隔、望海景,經議價後以895萬元獲承接、實呎17,829元,成交價創同類新高;原業主2014年以557.4萬元一手購入,帳面賺逾337萬元或61%。

環宇海灣兩房895萬沽 同類新高

北角半新盤柏蔚山亦新錄一宗額印稅SSD鬆綁貨成交;美聯首席高級營業經理謝栢鈞指,柏蔚山1座高層J室(連租約),實用808方呎3房戶,以市價2280萬元獲承接、實呎28,218元;原業主2018年6月以約2081.8萬元一手購入,帳面獲利約198.2萬元或約一成,扣除雜項料仍獲微利。

嘉湖連天台特色戶呎價撲1.4萬

另祥益高級經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊翠湖居1座連天台單位,實用面積549方呎3房間隔,以766萬元易手,實呎13,953元,為屋苑近期高成交呎價;他指出,原業主叫價820萬元,最終減價54萬元或6.6%後成交。

十大屋苑連續21周錄雙位數成交

另中原地產十大屋苑周末過去兩日合共錄得18宗成交,較上周末同期錄得22宗減少4宗或18.2%,但亦連續21個周末維持雙位數水平。此外,美聯10大藍籌屋苑過去兩日共錄得20宗成交,較上周末錄23宗減少3宗或13%,同樣連續21周保持雙位數。

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