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新盤本月沽830伙 維港1號佔六成 康城SEA TO SKY全盤1422伙清袋 吸金163億

【明報專訊】受中海外(0688)啟德跑道區維港1號銷情良好帶動,綜合市場資訊,7月迄今整體新盤成交累錄約830宗,等同6月全月一手成交約1870宗的44%,其中本月「賣樓王」維港1號沽約500宗,佔同期大市總體成交的六成。此外,長實(1113)去年6月底起開售的將軍澳日出康城SEA TO SKY,亦於周末售出最後3伙餘貨,標誌全盤1422伙清袋、吸金達163億元。

明報記者 林可為

7月新盤交投勢頭良好,過去周末兩日錄約200宗成交,令本月迄今整體新盤成交增至約830宗,以中海外旗下維港1號銷情最標青,本月經兩輪銷售共沽約500伙、套現57億元。

維港1號次輪55%買家 採建築期付款

據維港1號成交紀錄冊顯示,項目次輪銷售首日沽出的118伙(7月10日),買家依然以選用建築期付款佔最多(最高直減折扣9.5%),佔64宗、佔比近55%,較首輪銷售時錄得50.4%,高約5個百分點。其次最多選用120日即供付款法(最高直減折扣13.5%),佔32宗、佔比逾27%,較首輪銷售時錄得34.5%,低約7個百分點。

其餘22宗成交,選用建築期二按付款計劃(最高直減折扣8.5%)、即供120日二按付款計劃(最高直減折扣12.5%),各佔11宗、佔比均逾9%,皆比首輪銷售時稍高。至於長實日出康城SEA TO SKY,新近以實呎1.9萬餘元售出第3座最後三伙極高層實用790方呎三房戶後,標誌全盤1422伙沽清,套現總額達163億元。

長實地產投資董事郭子威指,SEA TO SKY開售逾1年來,雖然香港經歷新冠疫情洗禮,但仍然全盤沽清,整體平均成交實呎約1.8萬元,以套現總額計,每伙平均價近1150萬元。

維港滙三房呎售3.07萬 同類新高

會德豐、信置(0083)等合作的西南九龍長沙灣維港滙I,過去兩日累售約16伙,單計昨天新一輪銷售則沽約11伙,單位實用489至794方呎,屬2房和3房戶,成交價1360萬至2443萬元、實呎2.65萬至3.07萬元;其中2座25樓A室,實用794方呎3房戶,成交價2443萬元、實呎30,768元,創項目同類三房呎價新高。

維港滙系列7月迄今累售約34伙,套現總額逾4.76億元。

帝御系列兩日賣24伙 套現1.25億

新界方面,香港小輪(0050)和帝國合作的屯門青山灣帝御‧嵐天,昨新一輪發售74伙,整批折實均呎1.6萬元,全日錄23宗成交、套現1.19億元,最高成交價、呎價單位為第7座18樓7室、實用318方呎1房特色戶,連229方呎天台,成交價576.78萬元、實呎1.81萬元。

同系帝御‧星濤以658.29萬元售出2座地下6室,實用393方呎連花園特色戶、實呎1.67萬元,即帝御系列昨日共售24伙,套現1.25億元。

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