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新世界財團申西貢沙下建972伙

【明報專訊】近年不少發展商改劃西貢土地作住宅發展,新世界(0017)及泛海(0129)等再就西貢沙下、近大網仔路的綜合發展區用地,向城規會申請改劃,是次發展放棄原先的分層及洋房設計,整個項目作分層住宅發展,共提供972伙,較3年前申請方案提供771伙增加201伙或26%。

總樓面逾95萬呎 擬全建分層戶

據城規會文件顯示,申請地點為西貢沙下丈量約份第221約多個地段及毗連政府土地,附近為信置(0083)發展的低密度屋苑逸瓏園,地盤面積63.82萬方呎,當中包括7.53萬方呎政府土地,申請人擬以地積比率1.5倍作發展,計劃興建15幢4至10層高住宅,提供972伙,另設1幢2層高會所,總樓面面積約95.7萬方呎。

翻查資料,申請人曾在2018年就上述地點申請作住宅發展,當時申請以1.467倍作發展,計劃興建86幢3至8層高住宅大廈,提供771伙,其中72伙為洋房,單位平均面積1216方呎,總樓面面積93.6萬方呎,惟城規會去年6月拒絕申請,因申請人未能證明有關發展計劃,不會對沙下具考古研究價值地點造成負面影響。

單位平均面積減21%至958呎

事隔一年,申請人重新遞交新規劃申請,放棄洋房發展,並全作分層戶發展,令單位數目增加201伙或26%、至972伙,而單位平均面積則減少21%至958方呎。資料顯示,上述土地由保潤有限公司、翠熖有限公司等6間公司持有,有關註冊董事包括新世界執行董事薛南海等人。

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