經濟

遠東擬售港英澳等樓盤套500億 再投中港地

【明報專訊】遠東發展(0035)擁有大量海外樓盤,「食正」近年香港的移民潮,集團主席邱達昌表示,以位於英國、澳洲、新加坡及香港等地手上可供預售及發展中樓盤貨值逾500億元陸續售出及資金回籠後,有意將當中約100億至150億元在香港以至大灣區收購土儲。集團亦擬在英國出售倫敦Dorsett City酒店套現1.15億英鎊後,繼續在港物色新的三四星級酒店及公寓式酒店投資機會。

指港發展樓盤成本較高 損毛利率

截至今年3月底止,遠展已實現138億元預售樓款待入帳。邱達昌稱,隨着在中外售樓陸續回籠,有意撥其中100億至150億元在香港及大灣區投地。他指在港發展樓盤成本較高,毛利率未必及得上海外,因此若然增加在港發展,難免會拖低整體毛利率,然而可透過平衡不同地區發展紓緩壓力。

集團執行董事兼帝盛酒店行政總裁邱詠筠表示,集團旗下酒店參與各地的防疫及隔離酒店運作,因此毛利率只由2019/20年度的53.9%跌至約44.7%,比同行少,加上個別地區如澳洲的本土及「宅度假」有需求,因此他們短期內趁機在當地增開兩間酒店,並因應長居需求在英國開發公寓式酒店。長遠集團繼續物色更多新三四星級酒店投資,甚至在港物色發展公寓式酒店及酒店項目。

淨槓桿比率健康 維持漸進增派股息

另遠展近期聯同周大福企業持有的澳洲Star Entertainment競購皇冠度假村,邱達昌表示,若落實兩公司合併,可按年節省1億澳元費用。另集團亦有意將承接海外按揭的BC Investment的貸款組合,由當前約100億元增至300億元。儘管發展多多,執行董事兼董事總經理孔祥達指出,集團的淨槓桿比率約28%,若不超過60%,尚處於健康水平,並且可維持漸進增派股息。

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