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浪澄灣2房月租2.6萬 一年反彈一成

【明報專訊】疫情緩和,除樓價持續上升外,大型屋苑租金亦見反彈,其中鄰近奧運站的浪澄灣一個海景2房單位,最新以月租2.6萬元租出,雖然僅屬市價,但就較一年多前疫情最低迷時的月租高出3000元或13%。

去年3月疫情嚴峻時月租2.3萬

美聯物業區域聯席董事盧麗嘉表示,浪澄灣上月錄約9宗租賃成交,保持平穩,其中1座高層E室,實用561方呎,2房間隔,望海景,獲專業人士以月租2.6萬元租住,實用呎租約46.3元,屬市價水平。不過她補充,該單位對上一份租約,為去年3月份疫情最差的時候租出,當時月租僅2.3萬元,惟租客新生小孩,需租住較大單位故遷出,而最新租金就較一年多前高出3000元或13%。業主早於2017年7月約1,323.1萬元購入,租金回報約2.4厘。

另香港置業高級區域經理宋國權指出,新蒲崗譽.港灣7座中層C室,2房間隔,望市景,實用約584方呎,以約2.2萬元放租兩周後,終以2萬元租出,實用呎租約34.2元,業主2011年5月約680萬元購入單位,若以目前租金計算,租金回報率約3.5厘。此外,中原地產分區營業經理周偉航則表示,大圍名城2期盛薈1座中層NB室,實用842方呎,3房連套房間隔,最新以月租26,800元租出,實用呎租31.8元。業主2011年以839萬元購入單位,持貨10年,租金回報約3.8厘。

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