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七一後首周末一手沽450伙 8年最旺 維港1號加推106伙 部分單位加價2%

【明報專訊】踏入下半年,新盤銷情持續熾熱,剛過去周末兩日,為七.一假期後首個周末,在啟德跑道區首個新盤、中海外(0688)維港1號銷情帶動下,周末兩日一手市場共錄約450宗成交,按周大升逾2.5倍之餘,更為2013年一手新例實施後,一手買賣最多的七.一假期後首個周末。過去兩日售出約377伙的維港1號,昨加推106伙,折實平均實呎26,814元,撇除景觀、樓層等因素, 部分單位實際加幅約2%。

明報記者 林尚民

綜合市場資訊,過去周末兩日一手市場共錄約450宗成交,較前周末約125宗多出逾2.5倍。翻查近年的七.一假期後首個周末,過去兩日新盤成交宗數成為2013年推出一手新例後的新高,而去年七.一假期後首個周末,兩日共錄約300宗成交,今年比去年同期多出近五成。

周末一手交投按周升2.5倍

維港1號上周六首輪推售400伙,銷情理想,中海外地產董事總經理游偉光表示,項目於剛過去周六即日沽出370伙,佔可售單位逾九成,套現約41.45億元。市場消息指,連同昨日之成交,該盤兩日共售約377伙。發展商昨日加推4 號價單共106伙,涵蓋28個1房、57個2房及21個3房戶,實用面積330至766方呎,扣除最高13.5%優惠後,折實價798.8至2137.4萬元,折實實呎23,204至28,748元,折實平均實呎26,814元,對比3號價單折實平均實呎25,988元高約3.2%。

維港1號加推折實均呎逼2.7萬

若對比新舊價單,最新推出的1B座25樓G室,實用338方呎,1房間隔,定價1015.5萬元,實呎30,044元,而3號價單中實用面積相同的1B座23樓G室,定價989.2萬元,實呎29,266元,即最新推出之25樓單位,比樓下一層單位售價高約2.65%。發展商指,撇除景觀、樓層等因素,維港1號部分單位實際加幅約2%。

HENLEY周末兩日沽13伙

事實上,在維港1號銷情帶動下,啟德區內多個新盤均錄得成交,如恒地(0012)THE HENLEY I,過去兩日便售出13個單位,其中低座D座1樓A室,實用298方呎,1房間隔,成交價837.61萬元,實呎28,108元。同區嘉華(0173)嘉峯匯、會德豐MONACO及合景泰富(1813)及龍湖(0960)尚‧珒溋均錄成交。

SILVERSANDS兩房標準戶實呎逼2.5萬

另方面,部分新盤亦錄高價買賣,如過去兩日連沽4伙的信置(0083)馬鞍山SILVERSANDS,其中位於5A座7樓A室,實用504方呎,2房間隔,以1252.2萬元售出,實呎24,847元,創項目兩房標準單位新高。為同系內及與其他發展商合作新盤,信置旗下樓盤過去兩日共售出14伙,套現逾1.4億元。

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