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新地橫窩仔街申改則 增283伙

【明報專訊】荃灣大窩口一帶為老舊工業區,近年逐步轉型為住宅區,在區內橫窩仔街持有工廈的新地(0016),最新就項目的住宅重建方案提交修訂,項目較2015年獲批方案,增加283伙或27%至1330伙,同時加入社福設施,以增加獲批機會。上述綜合發展區的橫窩仔街,目前安泰工業中心是由新地持有,其餘橫窩仔街1號、萬象工業大廈及王子工業大廈等3幢工廈,由不同業主持有。上述地段早在2015年,獲准以地積比率5倍重建作住宅,擬發展為6幢住宅大廈,提供1047伙、平均面積約542方呎的住宅單位。

新地上月底提交發展新方案,其中安泰工業中心擬建1幢31層高住宅,總樓面約20.1萬方呎,較獲批方案增3.35萬方呎或20%,由原先327伙增加42%至465伙,單位平均面積減少16%至432方呎,新方案亦在單位間隔上作調動,由原先開放式及1房戶為主,改以1房和2房戶作主打。

據城規會文件顯示,整個項目擬以6.1倍地積比率作發展,較2015年獲批方案增22%,其中6倍作住宅發展,擬建5幢31層高住宅大廈,較舊方案建6幢24層住宅大廈,大廈減少1幢,但每幢就增7層,單位總數由1047伙增27%至1330伙,另0.1倍地積比率作幼兒中心發展。

嘉里伙萊蒙發展元朗農地

另嘉里(0683)公布,向萊蒙國際(3688)購入持有元朗十八鄉路及大棠路兩幅農地的兩間項目公司各50%股權,據悉涉資約3.15億元。有關地皮正申請作住宅發展,待完成相關程序後,預計可興建樓面分別24.5萬及3.64萬方呎。

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