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「舖王」家族葵涌工廈傳獲9億洽購至尾聲

【明報專訊】「舖王」鄧成波今年5月辭世後,其家族成員持續沽貨套現;繼日前以近平手價、約13億元沽出葵涌安蔭商場、荃灣石圍角商場兩商場予「磁帶大王」陳秉志等人後,昨日市場消息稱,鄧氏家族持有的葵涌打磚坪街中央工業大廈,獲買家以約9億元洽購,若成交屬實,項目易手將帳面蝕2億元或近兩成離場。就上述消息,本報向鄧氏家族旗下陞域集團查詢,該集團回應指項目仍未售出。

翻查資料,中央工業大廈原由興勝創建(0896)等持有,興勝曾向城規會申請活化工廈,並獲批申請,但在2019年8月以約11億元售予舖王鄧成波家族。

若成功售出 帳面或蝕兩成

據了解,鄧氏家族購入後,向城規會申請重建為1幢31層高酒店,提供1196間房,涉總樓面約27.59萬方呎,並獲批准其改劃申請。

另外,商舖買賣持續暢旺,市場消息稱,宏安地產(1243)去年10月以1950萬元購入的長沙灣青山道220號至240號地下D舖,以2840萬元連租約沽出,商舖面積550方呎、呎價51,636元,即宏安地產持貨約8個月,帳面獲利890萬元或46%。

據悉,上述商舖現租予牙醫作為診所,月租約7萬元,即買家可享租金回報3厘。

宏安沽長沙灣地舖 8個月賺近五成

宏安地產近月活躍於商舖買賣,早前伙長實(1113)執行董事趙國雄兒子趙朗等,以3億元向新世界(0017)購入屯門The Parkville天生樓地下及1樓舖位,總樓面約1.39萬方呎,呎價約2.16萬元。

此外,宏安地產早前亦以7200萬元、連租約沽出土瓜灣馬頭角道47至55號地下D舖,呎價約2.8萬元,持貨2年,帳賺970萬元或16%。

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