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林子峰陳秉志13億購鄧成波家族兩商場

【明報專訊】「舖王」鄧成波離世後,其家族成員先後沽出多個物業,投資者林子峰及陳秉志最新以13億元向鄧成波家族購入安蔭商場及石圍角商場及其停車場,鄧成波家族持貨約5年,帳面僅接近平手離場。

第一太平戴維斯表示,林子峰及陳秉志最新購入的安蔭商場及石圍角商場及其停車場,前者實用逾4萬方呎,連355個車位,後者實用逾13.2萬方呎,連578個車位。

資料顯示,鄧成波家族2016年分別以5.62億元及7.33億元購入上述兩物業,即合共12.95億元,現帳面僅接近平手離場。

該行又稱,安蔭及石圍角兩商場的出租率均近八成,租金回報約4.9厘,兩商場附設停車場,目前停車場有價有市,成為項目另一亮點。第一太平戴維斯香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光表示,買方對購入領展(0823)旗下等民生商場深具經驗,並準備對安蔭及石圍角商場各投放1至2億元進行翻新。

新買家擬斥2億翻新項目

另外,中原(工商舖)資料顯示,今年上半年暫錄約3623宗工商舖買賣成交,涉及總金額約722.83億元,對比去年下半年分別增加約32%及10%,按半年計,宗數更為2019年後新高。中原(工商舖)董事總經理潘志明預測,下半年工商舖成交宗數將增加約兩成半至約4500宗,買賣價亦會相應上升,料升幅約5%至15%,今年全年工商舖市况前景樂觀。

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