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維港1號加推106伙 個別加價5% 折實均呎24302元 4日累收逾4400票

【明報專訊】勢成下半年首個開售的全新盤、中海外(0688)旗下樓花期長約21個月的啟德跑道區維港1號,最新以折實均呎2.43萬元加推106伙,整體加幅約2%至3%,個別單位則提價逾5%;項目已開價單位涉318伙,佔單位總數1059伙的三成。市場消息指出,維港1號過去4日收逾4400票,以已開價單位計超額13倍。

明報記者 林可為、郭雯慧

市場估計,維港1號最快今日上載銷售安排,料本周六(7月3日)首輪銷售,而最新加推的2號價單106伙,維持最高13.5%直減折扣,單位實用面積330至765方呎(1房戶39個、2房戶59個、3房單戶8個),平均實呎約28,096元;扣除13.5%折扣後,折實均呎24,302元。單位折實價由704.2萬元(1B座1樓實用面積338方呎G室、1房戶),至最貴1903.1萬元(1A座9樓實用面積765方呎G室、3房戶)。

已推318伙 最快周六開售

中海外地產董事總經理游偉光指出,維港1號最新加推的2號價單,包括屬首次登場的3房連儲物房及洗手間戶型。他續稱,撇除單位景觀、樓層因素,部分單位實際加幅約2%至3%。

中海外游偉光:加推加價2%至3%

可留意的是,2號價單個別單位提價幅度逾5%,如昨日新推的1A座20樓實用面積438方呎C室2房戶,價單定價1271.5萬元、實呎29,030元,望會所內園景為主;相對1號價單的同座、同層毗鄰實用面積444方呎B室2房戶(景觀相若),價單定價1224.6萬元、呎價27,581元,呎價調升約5.3%。

維港1號開售在即,帶動啟德及東九龍其他一手餘貨成交;會德豐旗下啟德OASIS KAI TAK,新售出低座C座地下至1樓B室,實用面積1409方呎4房間隔、另連花園,成交價5245.7萬元、實呎37,230元創項目新高紀錄,買家成交期360日。上述單位之前曾以5142.85萬元售出(90日成交期),但原買家早前撻訂,意味新成交價賣貴約2%。會德豐同系藍田KOKO HILLS,連沽兩伙實用面積769及899方呎三房戶,成交價1657萬及2048萬元、實呎2.15萬及2.27萬元。

同區OASIS四房實呎37230元破頂

繼續有個別新盤買家撻訂離場,據本報統計,本月迄今主要新盤累錄約25宗撻訂個案,最新兩宗來自新世界(0017)大圍站柏傲莊III,早前以872.9萬元、1962.5萬元售出的2伙實用面積359方呎及814方呎單位,買家取消交易料遭沒收5%訂金涉約44萬及98萬元,即兩宗合共殺訂約142萬元。

相關字詞﹕柏傲莊III 維港1號 中海外

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