經濟

銀保監副部長警告城投內房存爆煲風險

【明報專訊】銀保監副部長于學軍昨日出席財新夏季峰會時表示,城投和大地產公司最近一兩年不斷「爆煲」,的確會對金融機構,尤其是中小金融機構帶來很大的影響,這是下一步面臨的風險。于學軍表示,城投和地產商的巨額負債實際上源於2014年至2017年大規模投資,當時整個信貸的控制相對較鬆,所以積累大量負債,地方債務的第二輪就是這樣增加起來,也是樓市大爆發的階段。

于學軍解釋,2017年後強調去槓桿、嚴監管,金融調控相對嚴格,所以這些年槓桿率有所降低,調控的過程中負債龐大、結構不合理的公司,包括城投和大型地產公司債務壓力便愈來愈大,所以最近一兩年不斷出事。

公司結構不合理 債務壓力愈來愈大

事實上,自2018年開始內地進行嚴格的樓市限購政策,令地產商經營日益困難,據中國法院網資料,僅去年首10個月全國便有330家地產商破產,特別是中小型地產商情况最嚴重。而隨着去年中央推出「三道紅線」措施限制高負債地產商融資,令大型地產商也出現「爆煲」,例如去年泰禾集團便出現財困,甚至行業龍頭之一的中國恒大(3333),近期也屢傳資金周轉壓力大。

另外,于學軍亦提到,全球量寬投放大量貨幣,通脹很可能不是短暫,雖然中國目前下游消費漲價不多,但5月份中國工業生產者出廠價格指數(PPI)已經到9%,預計6月會到10%,肯定會對下游價格造成壓力。

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