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布少明:樓市升溫 兩大力證

【明報專訊】總有朋友不明白,為什麼在疫情最嚴重時,港樓價不跌;當疫情略見放緩,港樓價即反彈?其實原因很簡單,就是市場對港樓有需求。看港樓需求升跌其實可以睇兩組數字,第一是「自製首置」個案數目。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,今年首4個月內部轉讓註冊個案(包括買賣雙方其中一個名字相同,以及部分業權轉讓個案)錄1719宗,比起去年同期1327宗上升約29.5%。內部轉讓個案按年顯著上升,相信當中有不少業主透過內部轉讓過程「自製首置」身分。由於目前樓市氣氛持續向好,估計內部轉讓情况亦將持續出現,而「自製首置」將繼續為樓市帶來需求動力。

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