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美聯工商舖3000萬購土瓜灣舖 近月共1.7億連購5舖

【明報專訊】近期積極入貨的美聯工商舖(0459),挾港鐵屯馬線全線通車消息帶動,以3000萬元購入馬頭圍道278、278A、280及280A號安全大廈地下C及D舖(見圖,紅框示),共約1400方呎,呎價約2.14萬元。資料顯示,美聯工商舖近一個月先後購入荃灣、北角等商舖,共斥近1.7億元連購5舖。

上述商舖正租予雲石店及設計公司,月租分別為1.8萬及1.75萬元,即美聯工商舖可享租金回報1.42厘。美聯工商舖指出,物業將繼續出租,為集團提供額外及穩定的租金收入。土地註冊處顯示,上述商舖由「西貢舖王」之稱的皮具公司老闆羅茂祥持有,在2006年11月以668萬元購入C舖,在2013年2月以1850萬元入D舖,共涉2518萬元,持貨最少8年,帳面獲利482萬元或19%。

土地註冊處顯示,油塘華順工業大廈7樓B至D、G及H室,面積約1.68萬方呎連一個車位,上月底以5200萬元成交,呎價約3095元。買家為Sunrise Success Limited,公司董事為鷹君集團(0041)主席兼董事總經理羅嘉瑞、執行董事羅俊謙等。原業主為百樂恒有限公司,公司董事為長江製衣主席陳永燊及副主席陳淑玲,1996年以847.444萬元購入,帳面賺4352.556萬元,物業升值逾5倍。

鷹君羅氏家族5200萬購油塘工廈物業

市場消息指出,億京等合組財團向合和購入九龍灣國際展貿中心,作價約105億元,以樓面177.5萬方呎計,平均每呎作價約5900元,倘交易成功,將是今年最大宗物業買賣。本報就消息向億京及合和查詢,合和表示不作回應。

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