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長發邨實呎8309元 創屋苑綠表新高

【明報專訊】二手樓市氣氛熾熱,加上新一批白居二客積極入市,令未補價公屋及居屋頻錄高價成交,其中青衣區本月至今累錄31宗成交,公屋及居屋成交佔16宗,佔比達52%,當中未補價成交佔15宗。

中原地產區域營業經理梁岳宏表示,青衣長發邨亮發樓低層24室,實用面積349方呎,原則開放式改為2房,於居二市場以290萬元沽出,屬同類單位新高,實呎8309元,呎價創屋苑綠表市場新高。原業主2006年15.28萬元未補價買入單位,帳面獲利274.72萬元或約18倍。

將中內園2房呎價再逾2萬元破頂

另外,二手私樓再錄新高成交,香港置業分區董事劉浩勤表示,將軍澳中心10座高層E室,實用面積384方呎,享內園景,新近以780萬元成交,實呎20,313元,創屋苑2房分層戶呎價新高。

上址原業主2018年4月以708萬元購入,帳面獲利72萬元或約一成。屋苑對上2房呎價紀錄為本月初成交的7座中層D室,單位實用面積384方呎,同屬2房間隔,成交價778萬元,實呎20,260元。

栢慧2房特色戶708萬創新高

中原分區營業經理陳思麗稱,天水圍栢慧豪園6座頂層連天台戶,實用面積502方呎,以708萬元成交,呎價14,104元,成交價創屋苑2房單位新高。據了解,原業主2014年以440萬元買入單位,帳面獲利268萬元或61%。

資料顯示,屋苑2房單位對上成交價紀錄為今年3月份成交的5座高層連天台單位,實用面積502方呎,成交價695萬元,是次成交較前紀錄高約2%。

峻峰花園海景2房逼800萬破頂

此外,中原營業經理李嘉儀表示,筲箕灣峻峰花園A座中層6室,實用面積450方呎,屬2房海景戶,近日以799.9萬元易手,實呎17,776元,成交價不但創屋苑2房單位新高,亦創同類呎價新高。資料顯示,單位原業主2005年198萬元買入,帳面獲利601.9萬元或逾3倍。

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