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鄧成波家族3周沽14物業 套現15億

【明報專訊】「舖王」鄧成波5月中離世後,其家族成員持續沽出家族手頭上物業,綜合市場消息,鄧氏家族在過去3周先後沽出14個物業,包括住宅、地皮及工商舖,估計合共套現逾15億元。

北角地舖逾1億沽 10年升值1.5倍

市場消息指出,鄧氏家族新沽出的商舖,為北角英皇道1065號地下C舖,面積3325方呎,連租約以1.05億元易手,呎價約3.16萬元;目前商舖由集友銀行租用,月租30萬元,租期至明年2月,意味買家可享租金回報3.4厘。

鄧成波等人是於2011年7月,以4200萬元購入物業,持貨近10年,帳面賺6300萬元或1.5倍。

另土地註冊處資料顯示,鄧成波及相關人士持有的觀塘開源道63號福昌大廈1樓全層工廈,建築面積約10640方呎,上月以6200萬元售出、呎價5827元,買家以TOP NICE DEVELOPMENT LIMITED作登記,公司董事包括伯恩光學創辦人楊建文及其妻子林惠英。

伯恩光學老闆6200萬購觀塘工廈全層

鄧成波等人是於2009年以3000萬元購入有關物業,持貨約12年,現帳面獲利3200萬元或約1.1倍。

綜合市場消息,「舖王」鄧成波上月中離世後,家族成員先後沽出多個物業,包括7個商舖、4項住宅及地皮、1個工廈物業、1個車場及1個商業項目,估計套現逾15億元,當中上周沽出的屯門藍地一幅露天倉用地的成交價最高,達2.28億元;鄧成波或有關人士於2016年以9200萬元購入,持貨近5年,帳面獲利1.36億元或近1.5倍。

另土地註冊處資料顯示,觀塘成業街7號寧晉中心高層A室,面積2657方呎,上月以2820萬元易手、呎價1.06萬元,買家以富泰實業發展有限公司作登記,公司董事同樣為楊建文及林惠英;原業主2010年以約1395萬元購入,帳面賺1425萬元或逾1倍。

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