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陳健波沽海怡相連戶 10年賺逾千萬

【明報專訊】二手交投活躍,多個地區都錄得高價成交,其中市場消息指出,立法會(保險界)議員陳健波及相關人士最新以約2450萬元、實呎逾1.9萬元售出鴨脷洲海怡半島一對相連單位,售價及呎價均創同類單位新高。

市場消息表示,上述單位為海怡半島10座高層C、D室相連單位,實用面積共1280方呎,最新以約2450萬元售出,實呎19,140元,售價及呎價同創同類單位新高。原業主為陳健波及相關人士,2011年以共1388萬元購入,帳面獲利1062萬元或約77%。

「十優港姐」麥明詩及其胞兄麥明山今年4月以1678萬元購入荔枝角宇晴軒相連戶後,近月該屋苑連錄多宗相連單位成交。

宇晴軒相連戶2288萬沽 17年升2倍

中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示,宇晴軒最新一宗相連戶成交,位於7座極高層G及H室,實用面積1053方呎,享海景,以2288萬元易手,實呎21,728元。原業主2004年6月以744.2萬元購入上址,帳面獲利1543.8萬元或逾2倍。

都會駅海景2房實呎逼2萬元破頂

另港鐵調景嶺站上蓋都會駅,錄得分層呎價新高成交。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,都會駅2座高層G室,實用面積476方呎,2房間隔,享海景,以938萬元沽出,實呎19,706元,創屋苑分層呎價新高。原業主於2013年11月以558萬元購入單位,帳面獲利380萬元或68%。

中原高級區域營業董事張光耀則表示,鰂魚涌太古城本月約一周暫錄11宗成交,較上月同期約13宗少2宗或15%,過去周日單日連錄4宗成交後,銀星閣高層E室,實用面積749方呎、望園景,以1645萬元易手,實呎21,963元。原業主2016年1218萬元買入單位,帳面獲利427萬元或35%。

京士柏山雙號屋逾億易手

部分豪宅屋苑亦錄大額成交。市場消息指出,何文田京士柏山雙號屋,實用面積2333方呎,最新以約1.05億元售出,實呎45,006元,為屋苑近3年來首宗洋房成交。不過,若對比3年前屋苑一個面積相同的洋房,以1.23億元、實呎約5.27萬元售出,現成交價較3年前同類單位低約15%。原業主2005年4200萬元購入,帳面獲利6300萬元或1.5倍。

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