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十大屋苑周末19宗 連續4個月穩企雙位數

【明報專訊】雖然新盤搶去不少二手客源,但6月首個周末,十大屋苑成交量仍維持雙位數水平。中原地產及美聯統計,十大屋苑剛過去周末分別錄19宗及20宗成交,較前周同期雖跌約一成,但已連續16個周末穩企雙位數水平。

新盤向隅客轉投同區二手屋苑

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,大圍柏傲莊III首輪沽清,並於昨日加推,相信會搶去各區二手買家。有部分向隅客轉投同區二手屋苑,而二手盤源短缺,買家缺乏選擇下唯有於一手市場或二三線屋苑「尋寶」。美聯住宅部行政總裁布少明表示,雖然業主開價進取,惟不少準買家願意追價入市,礙於新盤搶去焦點,短期料二手交投略為回軟。他認為,樓價升勢未止,市場購買力湧現,鍾情優質單位之買家必需出價進取,相信「新高價」成交仍會持續出現。

剛過去的周末最多成交為鰂魚涌太古城及沙田第一城,各佔4宗成交。中原地產資深分區營業經理王秀芬表示,太古城彩天閣低層D室,實用面積760方呎,3房套間隔,望園景,以1696萬元易手,實呎22,316元,買家屬用家。原業主1990年4月160萬元買入單位,帳面獲利1536萬元或9.6倍。中原地產分區營業經理侯惠良表示,柏傲莊向隅客帶動沙田第一城成交,周末錄得4宗成交,其中沙田第一城49座中層F室,實用面積284方呎,2房間隔,以568萬元易手,實呎20,000元。原業主2001年5月105萬元買入單位,帳面獲利463萬元或4.4倍。

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