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將軍澳不足一周14宗「白居二」成交

【明報專訊】上月底新一批「白居二」買家獲批「購買資格證明書」後,買家爭相入市。世紀21物業將軍澳經理魏仕良指,本月不足一周,將軍澳暫錄21宗居屋第二市場成交,其中「白居二」佔14宗,而綠表客則佔7宗。

寶明苑業主持貨22年勁賺5倍

魏仕良表示,一名區外「白居二」買家以350萬元購入將軍澳寶明苑寶松閣(A座)低層14室,實用433方呎,實呎8083元,原業主於1998年以約56萬元未補價購入,持貨23年,帳面獲利約294萬元或5.3倍。另同區唐明苑唐富閣(C座)高層7室,亦獲「白居二」買家以425萬元購入,實用426方呎,實呎9977元,原業主1999年約106萬元未補價購入,帳面獲利約320萬元或3倍。

富榮兩日4宗「白居二」客入市

此外,世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示,旺角富榮花園上周五及上周六兩日連錄4宗「白居二」成交,其中10座中層E室,實用431方呎,2房間隔,以541萬元易手,實呎12,552元。

上述單位原業主2001年10月以122萬元未補價買入,持貨20年,帳面獲利419萬元或3.4倍。另富榮花園13座低層C室,實用592方呎,3房間隔,亦獲「白居二」客以666.8萬元購入,實呎11,264元,原業主2008年6月162.7萬元未補價買入,帳面獲利504.1萬元或逾3倍。

丰匯本月開齋 3房1180萬易手

另外,深水埗丰匯錄得本月首宗二手成交。中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣及深水埗本月交投活躍,區內不足一周暫錄逾10宗二手成交,其中丰匯錄得本月首宗成交,單位為1座中層B室,實用面積712方呎,3房套房間隔,另設工人房,向東南,望市景,以1180萬元成交,實呎16,573元。

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