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柏傲莊III加推338伙 折實均呎2.26萬 河景4房戶首登場 6月首周末一手沽約420伙

【明報專訊】勁收逾2.7萬票而成為97後新盤票王的新世界(0017)、港鐵(0066)大圍站柏傲莊III,繼上周六首輪331伙即日沽清後,發展商昨以折實平均實呎22,600元加推338伙,比首張價單高出13%,當中首推的1A座正城門河景4房戶,折實價高見2590萬元,折實實呎逼2.6萬元。發展商指,新推單位實際提價幅度不大,預料最快周六展開次輪銷售。

明報記者 林尚民

柏傲莊III昨加推的3號價單,涉及338伙,包括32伙1房、139伙2房、106伙3房及61伙4房戶,實用307至1022方呎,扣除最高20%優惠後,折價價688.9萬至2590萬元,折實實呎18,498至25,952元,折實平均實呎22,600元,比1、2號價單的19,999元及21,368元分別高出13%及5.7%。

加推折實均呎比首批高逾一成

值得留意,今張價單包括首推位於1A座A、B室的正對城門河景4房戶。若對比新、舊價單中其他戶型、景觀的單位售價,如最新價單中實用475方呎的8B座42樓E室2房戶,望內園景,定價1303.4萬元,實呎27,440元,對比1號價單中面積相同的8B座41樓E室,望內園景,定價1259.4萬元,實呎26,514元,現樓層高一層,售價高出近3.5%,撇除樓層因素,估計加價僅約2%水平。

河景4房折實實呎高見2.6萬

新世界營業及市務總監黃浩賢指,新推單位樓層景觀均與早前推出單位有別,加推單位實際提價幅度不大。另外他預料,項目最快周六展開次輪銷售。今批單位中,最高售價及呎價均為實用998方呎的1A座39樓B室,屬正對城門河4房戶,定價3237.6萬元,折實2590萬元,折實實呎25,952元。

周末一手成交量急升2.7倍

另綜合市場消息,過去兩日一手市場共錄約420宗成交,較前周末114宗升2.7倍,除上述柏傲莊III外,近日陸續入伙、信置(0083)等早前公布送出一個單位作疫苗大抽獎的觀塘凱滙亦成焦點,過去兩日共售出14個單位,而新地(0016)屯門御海灣II周末連沽8伙,成交呎價全數逾2萬元,其中有單位以實呎23,520元售出,再創項目分層標準單位新高。另恒地(0012)鴨脷洲逸南倚南35樓A室,4房間隔,實用959方呎,連832方呎天台以約3597萬售出,實呎37,509元,呎價及成交價均創項目新高。另長實(1113)中半山波老道21 BORRETT ROAD昨以招標形式售出一伙,單位為17樓1號室,實用2,945平方呎,5房間隔,成交價2.38億元,實呎8.1萬元。項目過去6日內錄3宗成交,套現6.42億元,若由今年初推出起計,迄今累售11伙共套現27.94億元。

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