經濟

CCL重返185點 20個月來首見

【明報專訊】反映上月中旬樓市狀况的中原城市領先指數CCL最新報185.16點,是自2019年9月後、即約20個月以來首次重返185點的水平,按周升0.36%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,CCL三大整體指數本周齊升,另反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報187.55點,創92周新高,按周升0.70%;CCL(中小型單位)報185.40點,同樣創91周新高,按周升0.65%。

不過,反映豪宅樓價的CCL(大型單位)報183.90點,按周跌1.12%。四大分區方面,本周均齊升,是25周(即2020年12月)、5個多月來首見;當中新界東CCL Mass最新報200.58點,重返200點水平,創97周(即2019年7月後)、約22個月新高,按周上升2.10%,升幅為10周以來最大,結束2周連跌。

海悅豪園2房逼800萬破頂

另外,各區二手屋苑續錄破頂成交。香港置業分區董事劉浩勤表示,樓齡逾22年的將軍澳海悅豪園第2座極高層E室,實用面積432方呎,2房間隔,以790萬元售出,實呎18,287元,成交價及呎價均創屋苑2房新高紀錄。原業主2016年11月以595萬元購入,持貨逾4年半,帳面賺195萬元,單位期內升值33%。

南豐新邨97貨710萬沽 24年升逾倍

鰂魚涌南豐新邨本月錄得首宗成交,中原地產分行首席分區經理楊文傑表示,南豐新邨12座低層F室,實用391方呎,屬2房則王間隔,以710萬元成交, 屬市價水平。原業主1997年5月以316萬元買入單位,持貨24年,帳面獲利394萬元或1.25倍。

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