經濟

深灣軒額印鬆綁貨 兩房售1060萬升三成

【明報專訊】黃竹坑港島南岸1期晉環,以及鴨脷洲逸南兩個新盤齊開,帶動附近二手屋苑亦錄高價成交。香港置業首席區域營業董事梁文輝表示,深灣軒2座中層B室,實用面積483方呎,原以1050萬元開價,買家見市旺追價10萬元,以1060萬元購入,實呎21,946元,成交價除較同類單位市價高出2%外,更重返同類單位兩年前、即反修例風波前高位水平。原業主則於2018年6月以820萬元購入單位,持貨滿3年,額印鬆綁後沽出,帳面賺240萬元或30%

曉峰灣畔實呎17116元破頂

另外,屯馬線效應下,馬鞍山多個屋苑均錄得高價成交。市場人士表示,馬鞍山曉峰灣畔5座低層B室,實用面積482方呎,2房間隔,新近以825萬元易手,實呎17,116元,創屋苑呎價新高。原業主2011年以363萬元購入,帳面獲利462萬元或1.3倍。對上屋苑呎價紀錄於2019年6月創下,單位位於5座高層G室,同屬482方呎2房戶,790萬元成交,實呎16,390元。

海典灣3房1418萬沽 3年新高

同區屋苑海典灣近日錄得分層單位以高價易手個案,單位為2座高層C室,實用面積819方呎,3房1套連儲物室間隔,成交價1418萬元,實呎17,314元,創屋苑自2018年6月後3年來成交價新高。原業主2011年以710萬元購入上址,持貨10年,帳面獲利708萬元或近1倍。

不過,仍有個別業主平手離場。利嘉閣分行經理林海鈞指出,深水埗南昌一號高層B室,實用面積366方呎,2房間隔,享海景,新近以748萬元沽出,實呎20,437元,屬市價成交。原業主2018年2月以約735.9萬元購入上址,3年額印期剛過後沽貨,帳面獲利約12.1萬元或約1.6%,由於購入時享發展商提供的優惠,預料扣除買賣物業使費後平手離場。

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