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協成行勝利道芳菲1房286呎入場 三市區舊契盤月內登場共涉366伙

【明報專訊】上月新盤銷情熱烈,除大型樓盤外,亦吸引多個發展商乘勢推出市區單幢盤,其中協成行何文田芳菲、同區萬科香港VAU Residence及桂洪紅磡曼翹,均屬舊契項目,合共提供366伙,因不受預售樓花限制影響,料隨時出擊,有望於本月內正面交鋒。

明報記者 林尚民 郭雯慧

老牌發展商協成行繼2014年推出筲箕灣單幢盤遠晴後,相隔7年再推出全新住宅項目。項目位於何文田勝利道5號,最新命名為「芳菲」。協成行董事總經理方文雄表示,芳菲屬舊契項目,部署本月開售,項目樓高26層、提供71伙,主打1房及2房單位,實用面積約286至481方呎,另備有4個連平台或天台的特色單位,主要銷售對象為家庭客和年輕人市場。樓盤預計明年9月落成,樓花期約16個月。

樓花期16個月 容許住戶養寵物

勝利道附近設有多間寵物店,被市場稱為「寵物街」,項目亦配合愛寵物買家,容許住戶飼養寵物。方文雄表示,「芳菲」命名蘊含花草芳香、妍麗的意境,集團把項目融入大自然元素,希望突顯天人合一、綠意蔥蘢的特點,寓意生活如繁花般盛放,為住戶營造馨香如斯的低密度生活居所。此外,協成行同系另一位處筲箕灣的住宅項目,提供總樓面約6萬多呎,預計主打中小型單位,擬明年第四季或2023年首季開售。

萬科香港VAU Residence早於上月已命名,並預告本月推出,提供165伙,實用約200方呎起,預計2023年1月落成。此外,同屬本港老牌發展商、逾10年未有在港推售新盤的桂洪集團,旗下紅磡馬頭圍道86號項目則命名為曼翹,最快本月上載樓書,共涉130伙,主攻開放式及1房戶,實用由186至250方呎,另設5伙特色單位,而項目預計2022年6月落成,樓花期約12個月。

晉環兩日連沽4伙

另外,綜合市場資訊,路勁(1098)及港鐵(0066)等合作的黃竹坑港島南岸晉環,過去兩日連售4伙,包括昨日有買家以3849.9萬元連購項目兩個2A座E室2房戶,每伙實用584方呎,平均實呎約3.3萬元;而同面積2A座23樓E室,周二以1938.6萬元售出,實呎33,195元,成交紀錄冊資料顯示,買家為發展商關連人士。晉環上月開售以來累積沽約590伙,料吸金總額逾129億元。另會德豐、信置(0083)及嘉華(0173)等牽頭發展的西南九龍長沙灣維港滙I,最新售出2座8樓C室,單位屬實用面樍784方呎的3房戶,成交價2081.2萬元、實呎26,546元,屬項目本月首宗成交。

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