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鄧成波家族昨沽最少4舖 套現近4億

【明報專訊】「舖王」鄧成波離世後,其家族成員積極放售物業套現,正當鄧成波思念會周六舉行前,市場消息指出,鄧氏家族昨日再連沽最少4個舖位,單日套現約3.85億元。對於上述沽貨消息,鄧氏家族旗下陞域集團僅回應稱不評論市場傳聞。

怡和街舖2.1億易手 5年僅升3%

市場消息稱,昨日連環沽出的4個商舖中,以銅鑼灣怡和街46至54號地下A及F舖連地庫的成交價最高,鄧氏家族原以2.2億元放售,據悉最新減價1000萬元或4.5%,以2.1億元易手,以面積5150方呎計,呎價約4.08萬元。土地註冊處顯示,鄧成波或相關人士2016年2.04億元購入,持貨約5年,帳面僅微賺600萬元或近3%。

新填地街舖8100萬沽 29年升12倍

另市場消息指出,油麻地新填地街142至144號地下至2樓,總面積8030方呎,鄧氏家族早前以8500萬元放售,最新連租約以8100萬元易手,減價400萬元或近5%,呎價約1萬元。據悉,商舖由喜筵酒家租用,月租18.78萬元,即買家租金回報2.8厘。上述舖位由鄧成波或有關人士於1992年以600萬元購入,帳賺7500萬元,物業29年間升值12.5倍。

此外,市場人士亦稱,由鄧成波家族或有關人士持有的旺角洗衣街165號地下連2樓,面積4015方呎,以6200萬元易手,呎價1.54萬元;另油麻地上海街387號地下,面積約850方呎,則以3200萬元易手,呎價3.76萬元。

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