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昇悅居海景2房重上逾千萬元大關

【明報專訊】繼早前西九四小龍之一的荔枝角碧海藍天,有複式戶成為區內樓王後,四小龍之一的昇悅居,有海景2房戶成交價重上逾千萬元大關,逼近屋苑2房戶最高紀錄。市場消息稱,昇悅居3座極高層A室,實用513方呎,2房享海景,獲上車客以1028萬元承接,實呎20,039元。原業主2013年以648萬元購入,帳面獲利380萬元或近六成。

嘉湖價量齊升 上月逼70宗成交

資料顯示,昇悅居最貴2房樓王,位於2座高層B室,實用面積516方呎,於2018年7月以1030萬元易手,實呎19,961元,即近3年再錄千萬元2房戶成交。此外,新界大型上車屋苑的天水圍嘉湖山莊交投亦回勇,上月錄69宗成交,宗數與2019年10月看齊,屬2015年6月後新高。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示,屋苑上月平均實呎11,294元,按月升2.5%,價量齊升。

Overbays洋房3.8億易手 實呎9.8萬

部分交投疏落的豪宅洋房亦錄二手成交。市場消息指出,淺水灣道71號Overbays單號洋房,實用3871方呎,另連452方呎前庭及282方呎庭院,最新以約3.8億元易手,實呎約9.8萬元,為屋苑近17年來首宗二手成交。原業主早於1996年以5100萬元購入,帳面獲利約3.29億元或6.5倍。代理透露,屋苑對上一宗成交要追溯至2004年,當時面積相同的一間單號洋房,以6280萬元二手成交,實呎16,223元。

白居二客455萬入市宏富苑2房戶

新一批「白居二」中籤者出籠,連日市場錄多宗「白居二」成交。市場消息稱,元朗宏富苑高層1室,實用438方呎兩房戶,以455萬元未補地價易手,實呎10,388元,買家為「白居二」客。原業主2017年4月240.7萬元一手未補價買入,帳面賺214.3萬元或近九成。

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