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盈翠月內三破頂 實呎逼2.1萬創紀錄

【明報專訊】多個一手新盤熱銷,但二手市道仍然暢旺,多個屋苑錄破頂成交,當中青衣盈翠半島更一個月內三度打破分層標準戶呎價紀錄。中原高級區域營業經理陳輝麟表示,上述單位為盈翠半島2座高層C室,實用756方呎,3房1套連士多房間隔,新近以1580萬元易手,實呎20,899元,打破上月中實呎20,736元及上月初實呎20,232元的屋苑分層標準戶紀錄,再創屋苑分層標準戶新高。原業主1998年以469.4萬元一手購入單位,帳面獲利1110.6萬元或約2.3倍

世宙2房高見748萬 一個月兩破頂

此外,元朗亦錄二手破頂成交。市場消息指出,元朗世宙5座中層H室,實用面積430方呎,2房間隔,以748萬元沽出,實呎17,395元,創屋苑2房新高。原業主2015年587萬元購入,帳面獲利161萬元或27%。資料顯示,對上一個紀錄於本月創下,位於2座高層J室,以730萬元成交,實呎17,176元,新紀錄較舊紀錄高約18萬元或約2%。

將軍澳區內指標屋苑之一的將軍澳廣場,5月全月錄得15宗成交,新近錄得成交價新高個案。

將廣3房1350萬破頂 16年勁賺近千萬

香港置業分區董事劉浩勤指,將軍澳廣場8座中層B室,實用737方呎,採3房連工人套房間隔設計,新近以1350萬元成交,實呎18,318元,打破同類單位5月中以1310萬元所創下的屋苑紀錄,是次成交再將紀錄推高40萬元或約3%。原業主2005年9月以418萬元購入,持貨16年,帳面獲利932萬元或約2.2倍。

二手成交中不乏業主辣稅鬆綁沽貨獲利個案,美聯物業助理區域經理蔡偉傑表示,上述為屯門御半山1A座低層A室,實用312方呎,1房間隔,以558萬元易手,實呎17,885元。原業主2018年5月525萬元購入一手單位,持貨3年,帳面賺約33萬元或約6.2%。

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