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太古城5月二手破50宗 8年最旺 十大屋苑連續5個月每月破300宗 7年來首見

【明報專訊】雖然新冠疫情仍未完全消退,不過,今年本港樓市持續熾熱,十大屋苑5月全月錄得約391宗二手買賣,除連續15個月超過200宗外,更是繼2014年3月至7月後,近7年來首次連續5個月每月超過300宗的高水平。作為「樓市探熱針」的鰂魚涌龍頭屋苑太古城,5月更錄51宗成交,創2013年1月、即逾8年以來單月新高。有業內人士指出,雖然本月市場將有多個大型新盤推出,惟估計樓市將雙線發展,一手及二手市場均見旺勢。

明報記者 林尚民、李舒盈

中原地產統計,十大屋苑5月份錄得391宗成交,較4月多1宗,微升0.3%,數字已連續5個月每月錄得逾300宗交投。

去年3月至上月每月逾200宗水平

事實上,對上一次十大屋苑總成交量連連續5個月每月超過300宗成交,已經要追溯至2014年3月至7月,即近7年前,而連續15個月每月錄得超過200宗,亦打破2014年3月至2015年1月期間,連續11個月每月逾200宗成交量的近年最長旺市紀錄。

嘉湖5月67宗創19個月新高

十大屋苑當中,中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城5月錄得51宗成交,較4月大幅上升18.6%,創2013年1月後單月新高,平均實呎20,709元,亦較4月份的20,175元微升2.6%。另十大屋苑上月交投最多屋苑,則是天水圍嘉湖山莊,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖指,嘉湖山莊5月累錄67宗成交,按月大升42.6%,成交量屬19個月新高,僅次於2019年10月69宗,其平均實呎則為11,294元,按月亦升2.5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,5月一手新盤成交十分暢旺,全月錄逾2100宗成交,略為分薄二手客源,惟二手交投不跌反升,顯示樓市穩步向上,交投於高位橫行,料下月樓市繼續雙線發展,一二手皆旺。

代理料本月一二手續保持旺勢

另據美聯物業分行統計,5月份十大屋苑共錄得約355宗,較4月份上升逾8%,亦是連續5個月每月逾300宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於在量化寬鬆下銀紙貶值,「磚頭」更為保值,故隨疫情緩和及憧憬通關等利好素帶動下,買家更積極在市場「尋寶」入市。此外,5月份一手交投亦錄得逾2,100宗成交,較4月份約820宗大幅飈升近1.6倍,並預期在大型新盤推售的刺激下,本月份一手交投量有望錄得2500伙,並升至7個月高位,而二手交投則會保持活躍,樓價則料約2%增長,進一步逼近歷史高位,而樓價有望於第3季破頂。

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