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4月商舖買賣186宗 逾4年半最旺

【明報專訊】新冠疫情紓緩,商舖買賣市道亦見好轉。利嘉閣地產綜合土地註冊處資料顯示,4月全港共錄得186宗商舖買賣登記﹙具體反映3月市况﹚,較3月錄得158宗,按月上升28宗或18%,連升3個月、並創逾4年半以來的按月新高(2016年8月錄267宗後的按月新高)。

不過,利嘉閣(工商舖)高級營業董事鄭得明表示,4月期內商舖買賣登記金額卻下跌,按月減少4%,至25.63億元,主因是期內高價登記有所放緩。

200萬至500萬商舖按月登記升1.6倍

若按物業價格劃分,以價錢在200萬至500萬元的商舖買賣登記量的升幅最可觀,由3月16宗增加至4月的41宗,升幅多達25宗或約1.6倍。至於2000萬至5000萬元內、以及500萬至1000萬元內的兩個價格組別,按月亦分別升17%至35宗,及升15%至31宗。

另外,美聯工商舖資料研究部等資料顯示,截至5月27日,5月共錄92個商舖放頂租個案,較反修例時期2019年10月錄得的高位152宗,減少60宗,跌幅近四成,估計是新冠疫情開始放緩,對零售業的影響逐漸消退,放頂租個案料亦回落。

5月商舖放頂租個案 逾1年半減四成

美聯旺舖董事盧展豪指出,相信未來放頂租個案再增的機會不大,而民生區租戶紛紛開始四出尋找新舖位,為舖位租務市場帶來支持。

相關字詞﹕美聯工商舖 利嘉閣(工商舖) 土地註冊處

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