經濟

香港地產

協成行中環舖月租叫價40萬 較去年初低四成

【明報專訊】近日本港新冠疫情受控,加上疫苗接種已展開,部分口罩生產商逐步減少實體店的數量,當中口罩生產商Good Mask,去年底以月租18萬元租用的中環德輔道中55號協成行中心的地舖及1樓商舖,早前已約滿離場,業主協成行隨即再將商舖放租,長租每月叫價40萬元,較原本由中國傳統藝術工藝品百貨公司中藝承租時、即去年初最後月租約70萬元,調低30萬元或43%。

佔地7230呎 折合每呎叫租55元

Good Mask去年底以短租、每月18萬元租用協成行旗下位於中環德輔道中55號地舖及1樓舖,該舖面積7,230方呎,呎租僅24.9元,相信為區內的新低呎租水平。可留意的是,有關租期僅半年至今年5月下旬,目前商舖已經丟空,但保留上一手租客中藝舊有的裝修。

口罩生產商短租18萬約滿已退場

據悉,協成行近期再度將商舖推出招租,月租叫價40萬元,即呎租叫價約55元,同時亦可接受短租,租金可再作商議。

翻查資料,上述商舖自2012年起由中藝承租,惟2019年中因反修例風波而令社會運動爆發後,重創本港的零售市場和旅遊業,核心消閒購物區的商鋪市道,更加成為重災區,中藝決定在2020年初租約期滿後離場,據悉最後月租水平約為70萬元、即折合呎租約為97元。

協成行曾推紓困措施共渡時艱

業主協成行曾在中藝離場後,以月租100萬元放租,惟當時本港新冠疫情尚未受控,加上病毒深入各階層,因而轉變策略,以短租形式租予抗疫產品的口罩生產商Good Mask。

可留意的是,作為擁有約200萬方呎各類收租物業的老牌發展商協成行,近兩年來亦有推出紓困措施,與租戶共渡時艱;協成行董事總經理方文雄早前接受本報訪問時曾表示,面對艱難時期,集團旗下部分物業的租金亦有下調,「希望令租客繼續留喺度,大家都搵到食,集團資產亦可繼續被善用,對人、對己、對香港都有利。」

石硤尾舖位高開價七成售出

與此同時,疫情下民生商舖仍持續受到買家追捧。中原(工商舖)日前舉行工商舖拍賣會,成功售出石硤尾白田購物中心一個商舖。中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,上述透過公開拍賣形式售出的物業,位於石硤尾偉智里1至3號白田購物中心1樓110號舖,面積約54方呎,以交吉形式出售;物業開價26萬元,最初每口叫價2萬元,當承價至40萬元後,拍賣師將每口叫價調低至1萬元,最後共承接11口價,以44萬元成功售出,即較開價高18萬元或近70%成交,成交呎價折合8148元。

相關字詞﹕方文雄 協成行

上 / 下一篇新聞