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梁錦松千金「首置」入市 8580萬購御花園

【明報專訊】豪宅交投活躍,並接連有名人入市,其中中半山御花園一個3房單位,以8580萬元連兩個車位易手,實呎41,409元,單位買家料為前財政司長梁錦松女兒。

土地註冊處顯示,上述單位為御花園2座高層A室,實用2072方呎,3房間隔,上月底以8580萬元連2個車位售出,實呎41,409元。資料顯示,屋苑對上最高價成交,為2018年1座一個同面積單位,以8500萬元連一個車位售出,若撇除車位價值,料今次成交價略低於3年前同類單位售價水平。

今次以高價入市的買家,以梁司渝(LEUNG SZE YU)作登記,與前財政司長梁錦松及「跳水皇后」伏明霞女兒姓名相同,料為同一人,並只需付樓價4.25%印花稅,即以「首置」身分入市。原業主1992年969.8萬元購入,持貨逾29年,帳面獲利7610.2萬元或近8倍。

內地客28萬租深水灣徑8號 呎租逼百元

另一方面,超級豪宅屢錄高價租務成交,土地註冊處資料顯示,南豐等發展的港島南區豪宅深水灣徑8號,一個實用2865方呎的第2座高層D室、屬3房連書房間隔,本月初以月租28萬元租出,實用呎租約97.7元,逼近100元水平,料創項目呎租新高。租客名字以普通話拼音,料為內地背景人士,而租約期由本月初起,至2026年5月,租約期長達5年。

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