經濟

鄧成波家族擬沽39物業 總叫價逾41億

【明報專訊】「舖王」鄧成波(下稱波叔)早前因病離世,將於下周六(6月5日)設思念會,惟家族期間仍竭力處理債務問題。鄧成波家族昨日向多家地產代理發出一份列出39項待售物業的清單,以標售價格計,合共涉資逾41億元。波叔兒子鄧耀昇旗下陞域集團發言人表示,鑑於近期市場多有揣測,因此整合清單供投資者參考。

發言人:整合清單供市場參考

據本報獲得清單,待售物業中以油麻地寶翠大廈售價最高,連同地舖及1、2樓部分,標價合共6.76億元,其餘標價較高物業包括旺角簡悅酒店連地舖,標價1.7億元;新蒲崗華懋工業大廈標價1.2億元;銅鑼灣麥當奴大廈地庫連地舖,標價2.2億元;以及灣仔煥然樓,標價3.9億元。

陞域集團發言人稱,鑑於近期市場對集團出售資產多有揣測,且流傳數個物業放售清單,造成資訊混亂,集團特此整合過往曾有投資者接洽的物業清單以供市場參考。集團又稱,一直專注物業投資及管理業務,買賣資產屬正常操作,會繼續因應市場機遇沽出非核心項目,同時,積極物色本港具潛力的投資項目,以優化投資組合。

旗下長洲全幢售1800萬 9年賺七成

此外,市場消息指出,波叔旗下長洲冰廠路6號全幢,樓面約1.1萬方呎,已獲投資者以1800萬元承接,呎價僅1636元,平絕工商物業。物業樓高2層,地盤面積約7500方呎,作商舖及儲物室用途。據悉,鄧成波家族2012年以1060萬元購入,持貨9年,帳面獲利約740萬元或近七成。

中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示,灣仔軒尼詩道107號地下,面積約900方呎,獲現租客米線店以月租約12萬元續租,平均呎租約133元,租期3年。據悉,米線店已承租該舖逾10年,是次續租較對上一次續租8萬元,3年來增加4萬元或50%。土地註冊處資料顯示,商舖由盛滙商舖業金創辦人李根興持有,今年3月他以5080萬元購入,即現可享租金回報2.8厘。

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