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OASIS KAI TAK特色戶售5430萬破頂

【明報專訊】市場聚焦今日開價的新世界(0017)大圍站柏傲莊III之際,至少3個新盤錄得新高成交價或呎價成交;近日為新盤主戰場的啟德,會德豐旗下OASIS KAI TAK昨連沽2伙低座特色戶、吸金逾1億元,其中低座C座2樓C室、屬4房1套設計,實用面積1496方呎連天台,成交價5430.48萬元、實呎3.63萬元,成交價創項目新高紀錄。

藝里坊‧2號特色戶實呎高見3.56萬

其他市區盤亦錄高價成交,恒地(0012)西營盤藝里坊‧2號,最新售出5樓G室,實用面積266方呎、屬1房連平台特色戶,成交價948.175萬元、實呎3.56萬元,呎價創項目新高。

另一創新高成交價樓盤,同屬恒地樓盤、為元朗唐人新村尚悅‧天城,透過招標售出3號屋,成交價3312.3萬元,洋房實用面積1825方呎連1102方呎花園等,實呎逾1.81萬元,成交價、呎價均創項目新高。尚悅‧天城年初開售至今累沽12幢洋房,套現近3.1億元,現餘4幢待售。

逸南周日首輪發售45伙

此外,恒地同系旗下樓花期長約17個月的鴨脷洲逸南,昨上載銷售安排,敲定周日(30日)首輪發售45伙,屬實用面積183至264方呎開放式及1房戶,折實價427.6萬至678.4萬元,整批折實價計總值逾2.48億元,每名買家最多可購3伙,周六(29日)截止認購。市場估計,逸南過去4日累收約360票,以開售45伙計超額7倍。逸南前後推出兩張價單共68伙,提供最高6%直減折扣,首推50伙折實均呎25,228元,2號價單加推18伙的折實均呎為25,372元。

大欖畔海洋房面積3290呎起

其他新盤方面,鷹君(0041)大埔白石角現樓朗濤,透過招標以1886.1萬元售出3座9樓C室,實用面積1103方呎3房戶、實呎1.71萬元;朗濤本月至今累售7伙,吸金約1.5億元。英皇(0163)旗下已屆現樓的屯門大欖畔海,昨日上載樓書,短期內登場;畔海由8座洋房組成,實用面積3290至4858方呎,間隔由4房3套房至5房5套房,戶戶均設花園、泳池、內置升降機及2個車位。

可留意的是,英皇同系小欖洋房項目珀居,全數14幢洋房自2018年中開售,經過近3年銷售,至今年初全數沽清,套現約13億元。

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