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新白居二客入市竹園北邨 4年升值5倍

【明報專訊】新一批4500名「白居二」客,近日陸續正式取得批准信及確認書,隨即迅速入市。富誠地產營業董事林栢榮表示,黃大仙竹園北邨橡園樓高層10室,實用面積443方呎,獲新一批白居二客以338萬元承接,實呎7630元,為屋苑2019年10月後呎價新高。原業主2017年以約56萬元向房委會購入單位,帳面獲利282萬元或約5倍。

天富苑3房未補價418萬易手

另外,祥益地產高級區域經理黃肇雯稱,天水圍天富苑K座低層5室,實用面積650方呎,3房間隔,近日獲新一批白居二客以418萬元購入,實呎約6431元。原業主2000年88.05萬元向房委會未補價購入,帳面賺約330萬元或約3.7倍。

另外,二手破頂潮蔓延至新界夾屋,中原高級資深分區營業經理許偉業透露,葵涌夾屋芊紅居2座高層F室,實用面積595方呎,3房套房間隔,以895萬元已補價成交,實呎15,042元,創屋苑成交價新高紀錄。原業主2009年276萬元購入上址,持貨12年,帳面獲利619萬元或約2.2倍。翻查紀錄,屋苑對上成交價紀錄為今年3月份成交的1座高層F室,實用面積595方呎,成交價869萬元,是次成交將屋苑成交價紀錄推升3%。

芊紅居3房已補價逼900萬破頂

私人屋苑方面,「十優港姐」麥明詩上月底與胞兄以「首置」身分斥1678萬元購入西九四小龍之一的荔枝角宇晴軒一個相連單位後,屋苑近日再錄一宗相連單位成交。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示,宇晴軒3座中低層C及D室相連戶,實用面積共921方呎,屬3房套加工人房間隔,成交價1645萬元,實呎17,861元。

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