經濟

灣仔道地舖3200萬易手 業主蝕三成

【明報專訊】雖然近日舖市回穩、成交量亦增加,但仍有個別業主要大幅蝕讓離場,其中灣仔道149號地下舖位,最新以約3200萬元、呎價約9142元易手,買家為資深舖位投資者余國銓;原業主持貨9年,現帳面勁蝕約1600萬元離場。

市場消息指出,灣仔道149號地下1B號舖連入則閣樓,面積約500方呎、連約3000方呎入則閣樓,原以5300萬元放售,據悉最新以約3200萬元成交,即累計減價2100萬元或近四成。資料顯示,原業主2012年11月以4800萬元買入,現帳面蝕約1600萬元或33%。物業新買家為余國銓,曾為該舖位業主之一。

新文華中心舖位呎價逾9500

另土地註冊處資料顯示,尖東新文華中心A座3樓1至3號商場舖,面積合共約6500方呎,早前以6180萬元易手,折合呎價約9508元,新買家為寶源國際貿易有限公司,董事包括林佑碧、林佑珊及蘇園園,為任天堂遊戲機Switch等遊戲代理商;原業主於2008年以4245.75萬元購入,持貨13年,帳面獲利1934.25萬元或46%。

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