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逸南折實428萬起 港島3年新盤最低 首批50伙建期價全低於800萬 折實均呎2.5萬

【明報專訊】港鐵黃竹坑港島南岸晉環銷情理想,鄰區的恒地(0012)主打迷你單位的鴨脷洲逸南,昨日以折實均呎25,228元首推50伙,以實用186方呎開放式戶、折實427.6萬元入場搶攻市場,為2018年3月恒地同系香港仔田灣南津‧迎岸、以折實入場費352.6萬作招徠後,3年來港島入場費最低的新盤。若以建期付款計,首批50伙全部均低於800萬元,意味首置買家最高可承做九成按揭(連按保)。

明報記者 林可為

樓花期長約17個月的逸南,位於鴨脷洲大街,鄰近港鐵利東站,首推50伙標準開放式和1房戶,實用由183至264方呎,提供最高6%即供直減折扣,折實實呎2.29萬至2.73萬元,整批折實均呎25,228元,今日對外開放設於中環國金中心1期的示範單位,明日起收票。相對近日熱賣新盤晉環,上月底首推折實均呎29,689元,是次逸南首推折實均呎水平較前者低15%。

首批折實均呎低晉環15%

逸南入場單位為3樓實用186方呎E室開放式戶,折實價427.606萬元,折實實呎22,990元,亦屬首批呎價最低單位;售價最貴為25樓實用264方呎F室1房戶,折實價671.912萬元,折實呎價25,451元。若買家採建築期付款,則直減折扣1%,與即供折扣相差5個百分點。換言之,建築期折實價按價單定價99%計,樓價則由450.35萬至707.65萬元不等,全部低於800萬元,意味首置買家最高可承做九成按揭(連按保)。

今日起開放示位 明日開始收票

恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示,逸南是次屬「吸引價」,首推50伙折實價計總值約2.5億元,集團亦提供85%一按。韓續稱,營業(二)部下半年將推售另外兩個港島新盤,分別位處東區筲箕灣道及西半山堅道,合共提供約580伙。

HENLEY下周二次輪賣96伙

至於恒地同系啟德THE HENLEY I,亦上載銷售安排,敲定下周二晚進行次輪銷售96伙,今批單位整體折實均呎29,322元,下周二中午12時截止認購,買家最多可購4伙。恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,THE HENLEY I 過去12日已累收3149票,以次輪發售96伙計,超額認購近32倍。

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