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藍天海岸1房實呎首破1.7萬 東涌新紀錄

【明報專訊】疫情打擊下,一度出現業主劈價潮的東涌,區內樓價大幅反彈,其中藍天海岸有1房戶以663萬元沽出,實用388方呎,實呎逾1.7萬,創東涌標準戶分層新高紀錄。

區內不足5個月錄500宗成交

今年不足5個月東涌已錄約500宗二手成交,交投暢旺,個別屋苑呎價更創出區內新紀錄。市場消息稱,藍天海岸5座高層F室,實用面積388方呎,1房間隔,以663萬元易手,實呎17,088元,不但較屋苑本月初以約634萬元所創下的同類紀錄高約29萬元或約5%,呎價更創東涌分層標準戶新高。原業主2015年以465萬元購入,帳面獲利198萬元或43%。

天晉1房逼800萬破頂 實呎2.2萬

將軍澳天晉IIIA期1房逼800萬元,創出屋苑同類新高紀錄。香港置業分區董事劉浩勤表示,天晉IIIA期2A座高層D室,實用面積362方呎,以797萬易手,實呎22,017元,成交價創天晉1房新高。原業主2014年10月以511萬元買入,帳面獲利286萬元或56%。

另外,奧運站柏景灣2房戶獲區內分支家庭客在「無樓睇」下以千萬元入市。香港置業分行首席聯席董事林佩玲表示,柏景灣本月暫錄3宗成交,其中位於10座中高層E室,2房間隔,實用面積471方呎,獲區內客以1000萬元在「無樓睇」下入市,實呎21,231元。原業主2017年5月以約860萬元購入單位,帳面獲利約140萬元或16%。

嘉湖3房648萬沽 一手貨23年升近3倍

天水圍嘉湖山莊本月價量齊升。中原地產副區域營業董事伍耀祖稱,嘉湖山莊近日交投加快,本月暫累錄約37宗成交,平均實呎11,380元,相比上月同期27宗成交及平均實呎11,017元,本月可謂價量齊升,並有望超出上月全月44宗水平。伍又稱,嘉湖山莊美湖居5座低層B室,實用面積623方呎,3房套房間隔,以648萬元易手,實呎10,401元。原業主1998年12月以166.9萬元一手買入單位,帳面獲利481.1萬元或2.9倍。

鰂魚涌太古城本月亦見暢旺。美聯物業高級分區營業經理吳肇基指出,太古城本月暫錄33宗成交,有機會創今年單月新高,最新成交位於寧安閣高層E室,實用面積580方呎,2房間隔,以1220萬元售出,實呎21,035元。原業主2007年10月以386萬元買入,帳面獲利834萬元或逾2倍。

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