經濟

香港地產

莊思敏60萬沽銅鑼坊劏舖 16年蝕120萬

【明報專訊】工商舖市况回暖,劏場商舖交投亦增加。土地註冊處顯示,由大馬拿督千金、藝人莊思敏(CH'NG, SE-MIN)持有的銅鑼灣銅鑼坊2樓雙號舖,上月下旬以60萬元易手,以商舖面積40方呎計,呎價1.5萬元。莊思敏與友人2005年以180萬元購入上述舖位,持貨16年,帳面蝕120萬元或67%離場。莊思敏2012年接受傳媒訪問時曾透露,上述商舖曾有準買家以200萬元洽購,惟當時認為零售市場仍佳,未有沽貨。

任天堂港代理商短炒商廈賺逾百萬

另市場亦再現短炒個案。土地註冊處顯示,由日本遊戲機開發商任天堂(Nintendo)的香港代理商寶源亞洲集團,去年12月購入的尖東永安廣場中層7至9號室,面積4070方呎,上月下旬以3866.5萬元易手,呎價9500元。資料顯示,寶源亞洲集團去年12月初以3536.83萬元購入,即持貨僅4個月,短炒帳面獲利330萬元或9%,若連稅款及交易雜費等計,實際獲利約106萬元或約3%。

投資者短炒灣仔舖 不足一年升值24%

商舖亦錄短炒個案,市場消息表示,灣仔謝斐道313至323號金帝大廈地下A舖,面積887方呎,連同約400方呎天井,近日以2300萬元連租約易手,呎價約2.59萬元。商舖現租予食肆,月租約5.3萬元,即買家可享租金回報約2.8厘。原業主去年8月以1850萬元購入,帳面獲利約450萬元或24%。

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